(ms/ea) – Der Gebäudekomplex in der Leipziger Straße 29 nimmt zunehmend Gestalt an und zieht seit einigen Monaten so manchen Blick auf sich. Im Gespräch mit Erlensee Aktuell berichtet Bauherr Tahir Büyükkoc über den aktuellen Stand des Bauprojekts und die weitere geplante Entwicklung.
Der Rohbau einschließlich Dach ist bereits fertiggestellt. Auch die Rohinstallationen für Elektro und Sanitär sind abgeschlossen. Als nächster wesentlicher Schritt steht nun der Einbau der Fenster und Türen an.
„Der Gebäudekomplex besteht – entgegen teilweise anderslautender Darstellungen – nicht aus vier Vollgeschossen, sondern aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss“, stellt Büyükkoc klar. „Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche von rund 2.700 Quadratmetern, hinzu kommt die Tiefgarage. Drei Aufzüge sorgen zudem für eine barrierefreie und komfortable Erschließung aller Geschosse.“
Nach der derzeitigen Genehmigung sind im Erdgeschoss das „Autocenter Erlensee“ sowie in den weiteren Geschossen insgesamt 20 Wohnungen vorgesehen. Parallel dazu wurde die Umwidmung hin zu einer vollständig gewerblichen Nutzung bereits in die Wege geleitet. Künftig sollen in dem Gebäude insbesondere moderne Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen entstehen.
„Mit einer Kieferorthopädin befinden wir uns bereits in finalen Gesprächen und stehen kurz vor dem Abschluss des Mietvertrages. Darüber hinaus wurde von einem Augenarzt bereits Interesse an Praxisflächen bekundet. Die weiterführenden Gespräche hierzu sollen in Kürze stattfinden“, berichtet Büyükkoc.
Auch die Senoa-Unternehmensgruppe der Familie Büyükkoc plant, ihren Unternehmenssitz von Hanau nach Erlensee zu verlegen und künftig einen Teil der Flächen selbst zu nutzen. Nach Angaben des Bauherrn sind rund 65 Prozent der Flächen bereits vermarktet. Für die noch verfügbaren Flächen sind weitere gewerbliche Nutzungen vorgesehen.
„Mit dem Projekt möchten wir nicht nur ein modernes Gebäude schaffen, sondern auch einen Beitrag zur weiteren Entwicklung des Wirtschaftsstandortes Erlensee leisten. Gerade Unternehmen, Praxen und Gewerbetreibenden aus Erlensee und der Region möchten wir moderne und langfristig attraktive Räumlichkeiten anbieten. Interessenten für die noch verfügbaren Flächen können sich daher gerne bei uns melden“, so Büyükkoc.
Grundsätzlich könne sich die Familie auch vorstellen, künftig weitere Projekte in Erlensee zu entwickeln. Dabei sei es Büyükkoc jedoch wichtig, zunächst die bereits begonnenen Vorhaben erfolgreich umzusetzen. „Wir leben seit 28 Jahren in Erlensee und fühlen uns unserer Stadt sehr verbunden. Unser Wunsch ist es, hier etwas Bleibendes zu schaffen und der Stadt, in der wir seit so vielen Jahren zu Hause sind, auch etwas zurückzugeben. Für uns ist es wichtig, uns zunächst mit unseren bestehenden Projekten zu beweisen und durch konkrete Ergebnisse zu zeigen, dass wir verlässlich umsetzen und einen echten Mehrwert für Erlensee schaffen können.“
Auch für die Zukunft sieht Büyükkoc weiteres Potenzial: „Natürlich würden wir uns sehr freuen, dabei auch die Unterstützung der Stadt zu erhalten und künftig weitere Projekte in Erlensee auf den Weg bringen zu können. Unser Anspruch ist dabei klar: Erst möchten wir zeigen, was wir leisten und erfolgreich umsetzen können – und darauf aufbauend würden wir uns freuen, gemeinsam mit der Stadt weitere Entwicklungen anzustoßen.“
Visualisierung nach Fertigstellung
Auch energetisch und technisch wird der Gebäudekomplex auf einem modernen und zukunftsorientierten Standard errichtet. Vorgesehen sind unter anderem eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wärmepumpe. Einen besonderen Stellenwert nimmt zudem die Energierückgewinnung ein, um einen möglichst effizienten und nachhaltigen Gebäudebetrieb zu gewährleisten.
Auch bei der Ausstattung der Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen wird großer Wert auf einen zeitgemäßen Standard gelegt. Die Räumlichkeiten werden modern gestaltet und klimatisiert und sollen den künftigen Nutzern ein hochwertiges und angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsumfeld bieten.
Die Fertigstellung des Gebäudekomplexes ist nach aktuellem Planungsstand für Ende des ersten Quartals 2027 vorgesehen. Für Anfragen und Informationen zu den noch verfügbaren Gewerbeflächen steht Tahir Büyükkoc unter 0162 6270765 sowie per E-Mail unter tb@merisam.de zur Verfügung.
Bericht: Markus Sommerfeld
Auf dem Titelfoto (v.l.): Tahir Büyükkoc, Auszubildender Ahmed Moudnib und Dachdecker Serket Yildirim
